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Beograd · Kaufen

Wohnung · 145 m² · Beograd, Vračar

1.155.000 €7.966 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese vierzimmrige Wohnung mit 145 m² liegt im ersten Stock eines Gebäudes in der Katanićeva-Straße, nahe der Sveti-Sava-Kathedrale. Pro Etage gibt es nur eine Wohnung, was dem Zuhause ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Die zweiseitige Ausrichtung und Deckenhöhen von 3 m bringen viel Tageslicht in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Die drei Schlafzimmer sind klar vom Wohnteil getrennt, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, die beiden anderen teilen sich ein zweites. Von den Schlafzimmern gelangt man auf eine ruhige Innenhofterrasse von rund 50 m², ein seltener Vorzug im zentralen Vračar. Parkettböden, Aluminiumfenster, Fußbodenheizung über Wärmepumpen und dezent eingebaute Fan-Coil-Kühlung sorgen für Komfort, und das Gebäude bietet einen Aufzug sowie eine Garage auf zwei Untergeschossen.

Wenn Sie vermieten

Miete~2.300 €pro Monat · 1.850–2.800 €
Amortisation41,8 Jahre
Rendite2,4%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 48 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 09:031.155.000 €

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