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Niš · Kaufen

Wohnung · 64 m² · Niš

157.750 €2.465 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Gegend von Duvanište in Niš liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das sich noch im Bau befindet. Sie eignet sich gut für das Familienleben, denn Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, eine Promenade und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. In der Wohnung gibt es Inverter-Klimaanlagen, schalldämmende Innentüren und italienische Keramikfliesen in Granitoptik, und die Heizung wählt der Käufer selbst: Fußbodenheizung oder norwegische Heizkörper. Ein Abstellraum ist im Preis enthalten, zusätzlich kann ein Garagenplatz erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass der Kauf in dieser frühen Phase eine günstige Gelegenheit ist, sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

Wenn Sie vermieten

Miete~440 €pro Monat · 340–450 €
Amortisation29,9 Jahre
Rendite3,3%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 15 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Duvanište. Vor Steuern und Leerstand.

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23.10.2026, 20:45157.750 €

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