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Niš · Kaufen

Wohnung · 78 m² · Niš

234.000 €3.000 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Neue Wohnung mit 78 m² in einem modernen Neubau in Niš, nahe dem Gesundheitszentrum Dom Zdravlja und Delta Planet. Die Einheit liegt im dritten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und bietet vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie eine komfortable Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen geräuscharmen Kone-Aufzug, Alubond- und gedämmte Fassaden sowie dreifach verglaste Alu-Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung oder das städtische Fernwärmenetz mit Kalorimetern. In der Umgebung liegen Kindergarten, Schule, Markt, mehrere Parks und der Nišava-Kai. Die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant. Käufer einer ersten Wohnung können unter Umständen eine Mehrwertsteuererstattung erhalten.

Wenn Sie vermieten

Miete~570 €pro Monat · 530–630 €
Amortisation34,2 Jahre
Rendite2,9%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 12 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Dom Zdravlja. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 13:04234.000 €

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