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Beograd · Kaufen

Wohnung · 46 m² · Beograd

115.000 €Maklerprovision 2%
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Ein moderner Neubau im ruhigen, familienfreundlichen Teil von Batajnica, nahe einer Schule, eines Kindergartens und der städtischen Buslinien, bietet diese 46 m² große Wohnung mit eineinhalb Zimmern im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes. Die Baugenehmigung ist rechtskräftig, die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Dank dicker Dämmung und hochwertigem Ziegelmauerwerk erreicht die Wohnung den Energiepass der Kategorie C und hält Heiz- und Kühlkosten niedrig. Im Inneren sorgen Eichenparkett und importierte spanische Keramikfliesen für Wohnlichkeit, während deutsche PVC-Fenster mit Rollläden für Komfort sorgen. Die Heizung übernimmt ein eigener Elektrokessel, eine Inverter-Klimaanlage kühlt zusätzlich. Das Objekt wird vollständig videoüberwacht und verfügt über einen Parkplatz.

Wenn Sie vermieten

Miete~600 €pro Monat · 450–670 €
Amortisation16,0 Jahre
Rendite6,3%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 43 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Zemun opština. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

29.10.2026, 03:21115.000 €

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