Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 231 m² · Niš

390.000 €1.688 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Duplex auf dem hohen Erdgeschoss und Keller eines älteren Gebäudes im Herzen von Niš, nahe der Fußgängerzone. Die Räume dienten ursprünglich als komfortable Wohnung und wurden in den letzten Jahren als erstklassiges Gastronomielokal eingerichtet. Das Interieur wurde komplett im außergewöhnlich luxuriösen rustikalen Stil renoviert, ein Kamin in einem der Räume sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Die untere Ebene bietet einen Raum für Geschäftsessen und Besprechungen sowie eine Küchenzeile mit Lager und Personalräumen. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die gesamte Nutzfläche beträgt 231 m2.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.320 €pro Monat · 1.040–1.730 €
Amortisation24,6 Jahre
Rendite4,1%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 8 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 12:53390.000 €

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