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Niš · Kaufen

Wohnung · 48 m² · Niš

146.100 €3.044 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Moderner Neubau nahe dem Gesundheitszentrum und Delta Planet, mit Kindergarten, Schule, Geschäften, Markt und der Nišava-Uferpromenade in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine geplante Fläche von 48,70 m2, liegt im ersten Stock mit Nordausrichtung und bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse. Der Bauträger ist seit über zwanzig Jahren am Markt tätig, was man der Bauqualität anmerkt: gedämmte Fassaden, dreifach verglaste Fenster, mehrschichtiges Eichenparkett, ein leiser Kone-Aufzug und hochwertige Sanitärausstattung. Jede Einheit erhält eine Wärmepumpe mit intelligenter Heiz- und Kühlsteuerung oder einen Anschluss an die städtische Fernwärme. Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen, Erstkäufer können unter Umständen die Mehrwertsteuer zurückerhalten, und zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Wenn Sie vermieten

Miete~360 €pro Monat · 330–410 €
Amortisation33,8 Jahre
Rendite3,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 16 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Dom Zdravlja. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 21:06146.100 €

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