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Beograd · Kaufen

Wohnung · 25 m² · Beograd, Vračar

109.500 €Maklerprovision 2%
≈ 111.690 € mit Provision
4.380 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein vollständig renoviertes und modern eingerichtetes Studio mitten im Herzen von Vračar, in der Braće-Nedića-Straße, in einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil der Stadt. Auf rund 20 m2 gut genutzter Fläche finden sich eine schön ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Bad, mit allem, was für ein komfortables Alltagsleben nötig ist. Der Einzug ist sofort möglich, ganz ohne zusätzliche Investitionen. Gegenüber gibt es einen separaten Raum von 12 m2, der früher als Schönheitssalon diente und sich daher hervorragend für ein eigenes Geschäft, ein Büro, ein Atelier oder jede andere Tätigkeit eignet. Auf Wunsch lässt sich auch das Studio selbst in Gewerbefläche umwandeln. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten auf wenige Schritte Entfernung miteinander verbinden möchten.

Wenn Sie vermieten

Miete~470 €pro Monat · 400–590 €
Amortisation19,4 Jahre
Rendite5,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 35 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 07:17109.500 €

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