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Diese geräumige Vierzimmerwohnung im fünften Stock im Herzen von Zvezdara bietet 98 m2 Nutzfläche und einen hellen, durchdacht geschnittenen Grundriss, ideal für eine größere Familie. Zwei zusätzliche Räume mit insgesamt 12 m2, ein Ankleidezimmer und ein separater Raum für die Waschmaschine, zählen nicht zur eingetragenen Wohnfläche und entlasten den Wohnbereich spürbar. Die Wohnung liegt im ruhigeren Teil der Straße Branka Krsmanovića, umgeben von Grün und einem Park, und doch nah am städtischen Leben. Haltestellen mehrerer Stadtbuslinien sind nur fünf Gehminuten entfernt, und Schule, Kindergarten sowie Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Parkplatz in der Straße kann angemietet werden, und die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Familienzuhause wie als Vermietungsinvestition.

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Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem neueren Gebäude mit Aufzug, das 2012 bezogen wurde, in einer ruhigen Straße unweit des Bulevar kralja Aleksandra und des Markts Đeram. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten fällt viel Tageslicht in die Räume. Im unteren Geschoss gibt es einen offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Stadt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche mit Essbereich. Sechs Klimageräte sind bereits installiert, und die Wohnung wird mit Büromöbeln und Bosch-Küchengeräten verkauft, sodass sie sich zum Wohnen, Arbeiten oder als Büro eignet. Derzeit ist sie langfristig vermietet, was sie für einen neuen Eigentümer zu einer attraktiven Investition macht.

apartment · 98 m² · Beograd, Zvezdara

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Diese außergewöhnliche Luxuswohnung liegt im fünften und obersten Geschoss in Zvezdara, unweit des Bulevar kralja Aleksandra. Auf 98 Quadratmetern bietet sie neu gebaut und voll möbliert vier Räume mit durchdachter Aufteilung. Zwei Schlafzimmer, zwei ausgestattete Bäder und eine komplett eingerichtete Küche gehen vom Vorraum und vom Wohnbereich ab, von dem aus eine verglaste, mit einer Pergola überdachte Terrasse von 27 Quadratmetern erreichbar ist. Fußbodenheizung in Bädern, Küche und auf der Terrasse sowie die etagenweise elektrische Heizung sorgen das ganze Jahr für Behaglichkeit. Vorbereitete Anschlüsse für Sauna und Whirlpool, Eichenparkett erster Klasse, spanische Fliesen und zwei Inverter-Klimaanlagen runden die Ausstattung ab. Schall- und Wärmedämmung sind hochwertig umgesetzt, die Holz-Aluminium-Fenster haben Dreifachverglasung, und ein Stellplatz in der Garage ist erhältlich.

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Diese außergewöhnlich schöne, luxuriös möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im fünften und obersten Stock eines Gebäudes in Zvezdara und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gepflegten Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Auf derselben Ebene liegen eine separate Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im zweiten Geschoss finden sich drei vollständig möblierte Schlafzimmer und ein weiteres Bad, wobei eines der Zimmer über einen Ankleidebereich verfügt. Im Kataster sind 98 m² eingetragen, die gemessene Fläche beträgt etwa 110 m²; die Differenz entsteht durch niedrige Räume, die sinnvoll als Abstellflächen und für die Waschmaschine genutzt werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über einen Aufzug, die Heizung ist zentral mit Verbrauchsabrechnung, große Teile der Wohnung haben eine Fußbodenheizung, und vier Klimaanlagen sind vorhanden. Die Einrichtung ist im Verkaufspreis enthalten, und die Nähe zum Markt Đeram, zum Roten Kreuz und zum Bulevar kralja Aleksandra macht den Alltag angenehm.

Quelle	Preis	Originalangebot
Bg home real estate	380.000 €Maklerprovision 2% ≈ 387.600 € mit Provision	Originalangebot ↗
Art nekretnine	380.000 €Maklerprovision 2% ≈ 387.600 € mit Provision	Originalangebot ↗
Megastan nekretnine	380.000 €Maklerprovision 2% ≈ 387.600 € mit Provision	Originalangebot ↗
Megastan nekretnine · 4zida	380.000 €Maklerprovision 2% ≈ 387.600 € mit Provision	Originalangebot ↗

Wohnung · 98 m² · Beograd, Zvezdara

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