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Novi Sad · Kaufen

Wohnung · 143 m² · Novi Sad

275.000 €Maklerprovision 3%
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese zweigeschossige Wohnung im Novi Sader Stadtteil Telep umfasst 143 m2 und vier Zimmer, liegt im zweiten und obersten Stock einer neuen Villa mit acht Wohneinheiten aus dem Jahr 2024. Im unteren Geschoss erwarten Sie ein offener Wohnbereich, eine maßgefertigte Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine 9 m2 große Terrasse. Oben befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und eine 40 m2 große Dachterrasse, wobei beide Terrassen in die Gesamtfläche eingerechnet sind. Drei Klimaanlagen, Gasheizung mit Wärmepumpe sowie ein Stellplatz im Hof sorgen für Komfort. Die Einbauschränke sind nach Maß gefertigt, weitere Möbel lassen sich mit dem Käufer vereinbaren. Die Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof hin und genießt eine Südausrichtung mit Blick Richtung Fruška Gora. Die gesamte Immobilie inklusive Terrassen ist im Grundbuch eingetragen, eine Finanzierung ist möglich.

Wenn Sie vermieten

Miete~970 €pro Monat · 950–1.400 €
Amortisation23,6 Jahre
Rendite4,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 5 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Telep. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 19:32275.000 €

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