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Niš · Kaufen

Wohnung · 52 m² · Niš, Bulevar Nemanjića

129.350 €2.488 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Neubauwohnung mit eineinhalb Zimmern im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug am Bulevar Nemanjića in Niš, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die 52 Quadratmeter große Wohnung ist so geschnitten, dass sie zum modernen Familienleben passt: Vom Flur gelangt man in ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, daneben liegen Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse. Die mehrschichtigen Wände aus 20 cm starken Ziegelblöcken mit Dämmung sowie Sechskammer-Fenster mit dreifach niedrigemissivem Glas und Aluminiumrollläden sorgen für ruhige Räume und geringeren Energieverbrauch. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind vorhanden, der Boden erhält Parkett, das Bad Keramikfliesen und Sanitärobjekte bekannter Hersteller. Die Heizung ist zentral. Kindergarten, Schule und Park liegen in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie vermieten

Miete~380 €pro Monat · 340–460 €
Amortisation28,4 Jahre
Rendite3,5%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 38 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Bulevar Nemanjića. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 01:15129.350 €

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