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Beograd · Kaufen

Wohnung · 198 m² · Beograd

870.000 €4.394 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Dieses 198 m² große Duplex in Vračar, nahe dem Kalenić-Markt, verbindet hochwertige Bauqualität, luxuriöses Interieur und einen durchdachten Grundriss. Die Fußbodenheizung wird über Wärmepumpen betrieben, separat für jede Ebene, was eine präzise Temperaturregelung und gute Energieeffizienz ermöglicht. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, große Glasflächen, Zugang zu zwei Terrassen sowie ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Obergeschoss ist ein eigener Schlafbereich mit drei Zimmern, einer Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, einem weiteren Bad sowie einem Abstellraum mit Waschbereich. Besonders attraktiv ist die lange Terrasse entlang der gesamten Wohnung, die von jedem Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen.

Wenn Sie vermieten

Miete~3.060 €pro Monat · 2.500–3.910 €
Amortisation23,7 Jahre
Rendite4,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 48 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

30.10.2026, 08:06870.000 €

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