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Beograd · Kaufen

Wohnung · 120 m² · Beograd, Vračar

570.000 €Maklerprovision 2%
≈ 581.400 € mit Provision

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese luxuriös renovierte Salonwohnung liegt im 4. Stock eines Hauses mit Aufzug im Belgrader Stadtteil Vračar, nahe der Rechtsfakultät am Bulevar kralja Aleksandra. Auf 120 m2 finden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum, und hohe Decken sowie viel Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Terrassen mit zusammen 9 m2 bieten unterschiedliche Ausblicke, die eine zum Boulevard, die andere zur ruhigen Hofseite des Gebäudes. Die Wohnung ist sofort beziehbar und benötigt keine weiteren Investitionen, weshalb sie sich sowohl für das Familienleben als auch für geschäftliche Nutzung eignet; außerdem sind Glasfaserinternet, Kabelfernsehen und ein Festnetzanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer, renovierter Keller. Die katastrale Fläche beträgt 103 m2, die gemessene Fläche 120 m2.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.800 €pro Monat · 1.500–2.190 €
Amortisation26,4 Jahre
Rendite3,8%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 51 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 11:21570.000 €

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