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Beograd · Kaufen

Wohnung · 120 m² · Beograd, Stari Grad

510.000 €Maklerprovision 2%
≈ 520.200 € mit Provision
4.250 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese renovierte Salonwohnung im Stadtteil Dorćol, unweit des Nationaltheaters, befindet sich in einem Vorkriegsgebäude, das als Kulturdenkmal geschützt ist. Die Wohnung hat eine Ausrichtung nach zwei Seiten und zwei Eingänge; derzeit ist sie in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die sich aber problemlos wieder in den ursprünglichen Zustand versetzen lassen. Sie liegt im ersten Stock eines vierstöckigen Hauses und misst einschließlich der verglasten Terrasse 120 m², während im Kataster 106 m² Nutzfläche eingetragen sind. Sie eignet sich gleichermaßen zum Wohnen für eine Familie wie für eine geschäftliche Nutzung.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.780 €pro Monat · 1.460–2.190 €
Amortisation23,9 Jahre
Rendite4,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 50 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Stari Grad. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 10:00510.000 €

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Kvadrat nekretnine (MOJ KVADRAT, Beograd)510.000 €Maklerprovision 2%
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