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Niš · Kaufen

Wohnung · 77 m² · Niš

198.900 €2.583 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Wohnung im Herzen von Niš, im ersten Stock eines älteren Wohn- und Geschäftshauses, in dem nur zwei Einheiten Wohnungen sind und die übrigen Räume vormittags genutzte Büros. Die 77 m2 große Wohnung hat 2,5 Zimmer: Das Durchgangswohnzimmer führt in zwei geräumige Schlafzimmer, dazu kommen eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und eine große Terrasse. Das Parkett ist gut erhalten, die Holzfenster und -türen sind original. Die Heizung erfolgt etagenweise, zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum von rund 8 m2. Das Gebäude hat zwei Eingänge und einen eigenen Hof, sodass trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre herrscht. Ein Teil der Möblierung kann nach Wunsch des Käufers vereinbart werden. Die Immobilie ist als Privateigentum eingetragen, der Kauf mit einem Wohnungsbaukredit ist möglich.

Wenn Sie vermieten

Miete~520 €pro Monat · 450–620 €
Amortisation31,9 Jahre
Rendite3,1%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 46 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Centar. Vor Steuern und Leerstand.

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21.10.2026, 01:02198.900 €

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