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Niš · Kaufen

Wohnung · 45 m² · Niš

116.600 €2.591 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Angeboten wird eine Wohnung mit eineinhalb Zimmern und 45 m² im ersten Stock eines achtstöckigen Gebäudes in Nova Železnička Kolonija in Niš. Das Haus verfügt über einen Aufzug, und die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ferner in ein separates Schlafzimmer, ein Bad und auf die Terrasse. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung, angeschlossen an das Fernwärmewerk, mit Wärmezählern, sodass die Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. Der Palilula-Markt liegt direkt um die Ecke, die Innenstadt ist etwa 7–8 Minuten zu Fuß entfernt, dazu finden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, der Park Čair und Fakultäten in der Nähe. Die Wohnung eignet sich zum Leben ebenso wie als Kapitalanlage oder zur Vermietung, auch ein Stellplatz kann erworben werden.

Wenn Sie vermieten

Miete~340 €pro Monat · 290–380 €
Amortisation28,6 Jahre
Rendite3,5%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 48 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

01.11.2026, 11:36116.600 €

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