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Niš · Kaufen

Wohnung · 49 m² · Niš, Bulevar Nemanjića

136.300 €2.782 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Zweizimmerwohnung in der Bulevar Nemanjića in Niš liegt in unmittelbarer Nähe des Sveti-Sava-Parks, in einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Die 49 m² befinden sich im hohen Erdgeschoss und sind so geschnitten, dass der Alltag angenehm und unkompliziert verläuft. Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Fenster haben PVC-Rahmen und die Heizung arbeitet mit TA. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur Vermietung eignet.

Wenn Sie vermieten

Miete~370 €pro Monat · 330–450 €
Amortisation30,7 Jahre
Rendite3,3%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 35 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Bulevar Nemanjića. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 17:47136.300 €

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