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Beograd · Kaufen

Wohnung · 132 m² · Beograd, Vračar

455.000 €Maklerprovision 2%
≈ 464.100 € mit Provision
3.447 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit 132 m2 liegt im hohen Erdgeschoss eines Vorkriegsgebäudes in der Krunska-Straße im Belgrader Stadtteil Vračar, unweit der ungarischen Botschaft. Sie ist zweiseitig ausgerichtet, sehr hell, und die große verglaste Terrasse mit 20 m2 vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Fünf Zimmer, ein zentraler Salon, zwei Küchen und zwei Bäder erlauben es, die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten zu teilen; dazu gehören ein 10 m2 großer Abstellraum und zwei Keller. Die Zentralheizung wird durch drei Klimaanlagen ergänzt, und das originale Eichenparkett ist erhalten. Sämtliche Außenfenster und -türen wurden erneuert, Elektrik und Wasserleitungen sind neu, daher ist ein sofortiger Einzug möglich. Im Grundbuch ist keine Fläche vermerkt, gemessen wurden 132 m2.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.980 €pro Monat · 1.650–2.340 €
Amortisation19,1 Jahre
Rendite5,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 50 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 13:46455.000 €

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Kvadrat nekretnine (MOJ KVADRAT, Beograd)455.000 €Maklerprovision 2%
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