Immobilienkatalog Serbien
Beograd · Kaufen

Wohnung · 70 m² · Beograd, Vračar

371.000 €

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Dreizimmerwohnung mit 70 m² liegt im ersten Stock eines Neubaus in Vračar, der sich derzeit noch im Bau befindet. Insgesamt entstehen 13 Wohnungen und 17 Stellplätze in einer Tiefgarage. Die Lage ist äußerst günstig: Der Kalenić-Markt und der Vračar-Park liegen in unmittelbarer Nähe, und Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar. Das Gebäude wird aus modernen Baumaterialien und energiesparenden Mauersteinen errichtet, die langfristig den Energieverbrauch senken. Im Inneren überzeugen 2,8 m Deckenhöhe, eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärmezählern, italienische Keramikfliesen sowie Fenster aus Holz und Aluminium, und die Türen sind 2,4 m hoch. Die Unterlagen sind in einwandfreiem Zustand.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.040 €pro Monat · 910–1.220 €
Amortisation29,7 Jahre
Rendite3,4%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 50 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 09:31371.000 €

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