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Im historischen Herzen Belgrads, im Stadtteil Dorćol, bietet sich diese 67 m² große Wohnung im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes an. Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Einheiten: eine Einzimmerwohnung mit Terrasse zum grünen Innenhof sowie ein vollständig abgetrenntes Studio, das sich für die tageweise Vermietung oder als eigenständiger Arbeitsraum eignet. Die Räume haben ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, sind aber voll funktionsfähig, sodass der neue Eigentümer ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Lage in der Ulica Cara Uroša, nur wenige Schritte vom Kalemegdan entfernt, macht das Angebot sowohl zum Wohnen als auch für die langfristige Vermietung attraktiv.

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Diese Dreizimmerwohnung in Dorćol, in der Cara-Uroša-Straße, bietet einen ungewöhnlichen und praktischen Grundriss: In der Realität besteht sie aus zwei völlig getrennten Einheiten, einer Zweizimmerwohnung und einem Studio, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Sie liegt im zweiten Stock eines gut gepflegten Vorkriegsgebäudes ohne Aufzug. Der größere Teil umfasst ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse, das Studio verfügt über ein eigenes Bad. Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand und lässt Raum für eine Anpassung an Ihre Wünsche. Die gemessene Fläche beträgt 67 m², die amtlich eingetragene Fläche 63 m². Ideal für eine Familie, die Kombination aus Wohnen und Vermietung oder eine Investition mit Einnahmen aus zwei getrennten Einheiten.

apartment · 67 m² · Beograd, Stari grad

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Diese 67 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug im Belgrader Viertel Dorćol im Gemeindebezirk Stari Grad, unweit der Donaupromenade. Zum Angebot gehören ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof vor dem Haus. Vor dem Gebäude gibt es einen Parkplatz, den die Bewohner dieses und der benachbarten Häuser kostenlos nutzen können. Die Wohnung ist leer und sofort beziehbar, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die zügig in einen bekannten Belgrader Stadtteil einziehen möchten.

apartment · 67 m² · Beograd, Stari Grad

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Diese funktionale Dreizimmerwohnung mit 66 m² liegt im zweiten von drei Geschossen mitten im Herzen Belgrads, am Obilićev venac. Sie bietet zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum sowie ein Wohnbereich mit Küche und eine schöne 8 m² große Terrasse. Heizung und Kühlung übernehmen Inverter-Klimageräte, im Badezimmer gibt es elektrische Fußbodenheizung. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle Angebote der Stadt und eignet sich sowohl für eine Familie als auch als solide Vermietungsinvestition.

apartment · 66 m² · Beograd, Stari Grad opština

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Diese Wohnung liegt im Herzen von Stari grad in Belgrad, unweit der Festung Kalemegdan und umgeben von Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Vorkriegsgebäudes. Der größte Vorteil ist die Aufteilung in zwei völlig unabhängige Einheiten: ein großzügiger Bereich von 44 m2 mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein möbliertes 23-m2-Apartment mit Küchenzeile und Bad. Diese Aufteilung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung, ob tageweise oder langfristig. Die Wohnung wurde vor zehn Jahren renoviert, und die beiden Einheiten lassen sich problemlos zu einer Dreizimmerwohnung zusammenlegen. Die Gesamtfläche beträgt 67 m2.

Quelle	Preis	Originalangebot
Divis nekretnine	325.000 €	Originalangebot ↗
Megastan nekretnine	325.000 €Maklerprovision 2% ≈ 331.500 € mit Provision	Originalangebot ↗
City Expert	325.000 €Maklerprovision 2% ≈ 331.500 € mit Provision	Originalangebot ↗
ABRAMOVIĆA LEGAT · 4zida	330.000 €Maklerprovision 2% ≈ 336.600 € mit Provision	Originalangebot ↗
Magnat - Kupac · Roommateor	325.000 €	Originalangebot ↗

Wohnung · 67 m² · Beograd

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