Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 92 m² · Niš

189.600 €2.061 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung in der Bulevar Nemanjića in Niš eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Sie liegt im vierten Stock eines solide gebauten Hauses ohne Aufzug und bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, zwei separate Zimmer sowie ein Bad mit WC. Die eingetragene Wohnfläche beträgt 79 m2, dazu gehören zwei Terrassen von rund 13 m2. In den Zimmern liegt Parkett, in Küche und Bad Keramikfliesen, die Fenster sind hochwertige slowenische Tischlerarbeit. Die Wohnung wird samt Einrichtung und Haushaltstechnik verkauft. Die Zentralheizung ist abgeschaltet, an jedem Heizkörper sind Heizkostenregler montiert, sodass nur der tatsächliche Verbrauch bezahlt wird. Der Dachboden lässt sich zu Wohnraum ausbauen, außerdem gehört ein großer Keller von etwa 30 m2 dazu. In der Nähe liegen Schulen, ein Markt, der Svetosavski park, die Medizinische Fakultät und das Militärkrankenhaus.

Wenn Sie vermieten

Miete~620 €pro Monat · 510–680 €
Amortisation25,5 Jahre
Rendite3,9%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 32 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Bulevar Nemanjića. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 20:45189.600 €

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