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Beograd · Kaufen

Wohnung · 44 m² · Beograd, Ugrinovačka

123.000 €Maklerprovision 2%
≈ 125.460 € mit Provision
2.795 € / m²
+381117111555Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Zweizimmerwohnung mit 44 m² liegt im Erdgeschoss eines niedrigen Hauses mit nur zwei Etagen in der Ugrinovačka-Straße, mitten im Herzen von Zemun. Sie wurde komplett renoviert, sodass Sie ohne weitere Arbeiten sofort einziehen können, und eignet sich gleichermaßen zum Wohnen wie als Kapitalanlage zur Vermietung. Der Grundriss ist durchdacht: ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Badezimmer, ein Flur und ein großzügiges Wohnzimmer, das in Küche und Essbereich übergeht. Für Wärme sorgen norwegische Heizkörper, außerdem gibt es eine Klimaanlage, PVC-Fenster, Laminatboden und Granitfliesen. Hinter dem Gebäude liegt ein Innenhof zum Verweilen im Freien, und der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Tor. Die Nähe zur Donauuferpromenade, zum Zemuner Park, zum Krankenhaus, zu Schulen und zur Autobahnauffahrt macht die Lage sehr praktisch.

Wenn Sie vermieten

Miete~640 €pro Monat · 530–780 €
Amortisation16,0 Jahre
Rendite6,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 48 ähnlichen Mietwohnungen in Beograd. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 05:31123.000 €

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