Immobilienkatalog Serbien
Beograd · Kaufen

Wohnung · 172 m² · Beograd

540.000 €Maklerprovision 2%
≈ 550.800 € mit Provision
3.140 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung im dritten Stock eines Vorkriegsgebäudes im Herzen von Stari grad, nahe dem Studentski trg und der Festung Kalemegdan. Diese 172 m² große Wohnung über zwei Ebenen ist komplett renoviert, sehr hell und gepflegt, und gehört außerdem eine Terrasse dazu. Die untere Ebene bietet Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad, während die obere Ebene mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern derzeit als separate Einheit für die kurzfristige Vermietung genutzt wird. Der Eingang mit Marmor, ein Parkplatz im Innenhof und die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Einheiten zu teilen, machen die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv. Die Wohnfläche ist im Grundbuch eingetragen, und für das Gebäude existiert bereits ein Projekt zum Einbau eines Aufzugs.

Wenn Sie vermieten

Miete~2.340 €pro Monat · 2.060–2.870 €
Amortisation19,2 Jahre
Rendite5,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 29 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Stari grad. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

20.10.2026, 12:49540.000 €

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