Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 39 m² · Niš

78.600 €2.015 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese funktional und modern geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung mit 39 Quadratmetern liegt im zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes im Viertel Čalije in Niš. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll und umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude entsteht nach europäischen Standards mit Wärmeblocksteinen, einer 10 cm starken Fassadendämmung, Aluminiumfenstern mit Rollläden, Parkett erster Klasse und hochwertiger importierter Keramik auf den Böden. Die Beheizung erfolgt elektrisch über eine Inverter-Klimaanlage. Die ruhige, familienfreundliche Gegend ist gut mit allen Teilen der Stadt verbunden, und Geschäfte, Bäckereien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.

Wenn Sie vermieten

Miete~300 €pro Monat · 260–350 €
Amortisation21,8 Jahre
Rendite4,6%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 47 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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01.11.2026, 11:3678.600 €

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