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Novi Sad · Kaufen

Wohnung · 131 m² · Novi Sad, Centar

463.500 €Maklerprovision 3%
≈ 477.405 € mit Provision
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Gebäudes im Zentrum von Novi Sad bietet eine eigene Terrasse mit Blick auf den grünen Donaupark. Von der großzügigen Diele gelangt man zu drei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, außerdem stehen zwei Abstellräume zur Verfügung, einer davon bereits als Mini-Küche eingerichtet. Drei Meter Deckenhöhe, Fernwärme und vier Klimageräte sorgen das ganze Jahr über für Wohnkomfort, und die Ausrichtung nach zwei Seiten bringt viel Helligkeit in die Räume. Im Hof steht ein Parkplatz für die Bewohner bereit, während Innenstadt, Uferpromenade, Schule, Kindergarten und Markt schnell erreichbar sind. Die Wohnung ist derzeit an eine IT-Firma vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.230 €pro Monat · 990–1.410 €
Amortisation31,4 Jahre
Rendite3,2%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 8 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Centar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

31.10.2026, 23:17463.500 €

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