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Niš · Kaufen

Wohnung · 140 m² · Niš, Bulevar Nemanjića

139.000 €993 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Maisonettewohnung liegt im elften Stock im Dachgeschoss eines Gebäudes mit zwei Aufzügen und bietet insgesamt 140 m² Wohnfläche, von denen 86 m² im Grundbuch eingetragen sind. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, eine Speisekammer, einen Flur und eine Terrasse. Ein Aufzug fährt bis in den zehnten Stock, sodass der Zugang unkompliziert ist. Die Wohnung ist ohne Investitionen bezugsfertig, der Boden ist mit Parkett belegt und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der Nachbar gegenüber hat der Umbauung von rund 40 m² Dachboden zugestimmt, wodurch sich Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen. Die Nähe zum Sveti-Sava-Park, zu Kindergarten, Schule, Markt und dem Einkaufszentrum Delta Planet macht die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung attraktiv.

Wenn Sie vermieten

Miete~870 €pro Monat · 600–980 €
Amortisation13,3 Jahre
Rendite7,5%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 29 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 13:02139.000 €

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