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Niš · Kaufen

Wohnung · 79 m² · Niš

175.000 €2.215 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Vierzimmerwohnung im dritten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes im Herzen von Niš, etwa 200 Meter vom zentralen Stadtplatz entfernt. Die 79 m² große Wohnung bietet eine separate Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen Flur, der zu drei großzügigen Schlafzimmern von regelmäßiger Form führt. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und an die Zentralheizung angeschlossen, sodass es im Winter angenehm warm bleibt. Das Haus aus dem Jahr 1989 verfügt über einen Aufzug, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, einen eigenen Parkplatz mit Rampe, Kellerräume und einen barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Terrassen von rund 8 m², ein Kellerabteil und das Recht zur Nutzung eines Stellplatzes mit Fernbedienung; das Gebäude verfügt über eine Benutzungsgenehmigung. Geeignet sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung.

Wenn Sie vermieten

Miete~530 €pro Monat · 470–640 €
Amortisation27,5 Jahre
Rendite3,6%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 46 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Centar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

23.10.2026, 19:12175.000 €

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