Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 32 m² · Niš

89.600 €Maklerprovision 2%
≈ 91.392 € mit Provision
2.800 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Einzimmerwohnung mit 32 m2 liegt im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohnhauses in einer sehr ruhigen Gegend von Niš, unweit des Klinischen Zentrums und des Militärkrankenhauses. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und höchstens drei Stockwerke, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Gegen Aufpreis ist ein eigener Stellplatz erhältlich, was besonders für Familien mit Kindern praktisch ist. Der Energieeffizienz wurde große Aufmerksamkeit gewidmet. Der Einzug ist für Anfang 2027 vorgesehen, und Käufer ihrer ersten Immobilie haben Anspruch auf eine Mehrwertsteuerrückerstattung.

Wenn Sie vermieten

Miete~270 €pro Monat · 230–310 €
Amortisation27,7 Jahre
Rendite3,6%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 43 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

21.10.2026, 12:5089.600 €

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