Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 54 m² · Niš

95.000 €1.759 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung mit 54 m² im Viertel Železnička Stanica in Niš eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Sie liegt im hohen Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit Blick auf die Straße und kann daher auch für Büro- oder ähnliche gewerbliche Zwecke interessant sein. Der Grundriss umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und zwei getrennte Zimmer, während eine große Terrasse in den Hof führt. Solarpaneele erwärmen das Wasser, die Heizung übernehmen eine Inverter-Klimaanlage und TA-Öfen. Die Maschinenbauschule, das Berufungsgericht und der Bahnhof liegen alle in der Nähe, was die Lage praktisch macht. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, der Eigentumsanteil beträgt 1/1.

Wenn Sie vermieten

Miete~400 €pro Monat · 330–450 €
Amortisation19,8 Jahre
Rendite5,1%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 53 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 19:3195.000 €

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