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Niš · Kaufen

Wohnung · 60 m² · Niš

126.000 €2.100 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Neubauwohnung in Duvanište in Niš mit 60 m² Wohnfläche im vierten und obersten Geschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, dazu eine großzügige Terrasse für den Aufenthalt im Freien. Das moderne Gebäude mit Po+P+4 Geschossen verfügt über acht Einheiten, ebenso viele Kellerräume und Parkplätze, sodass sich die Lage sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung eignet. Gebaut wird nach hohen Standards: Demit-Fassade, anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Rollläden, Tarkett-Parkett und hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie eine Etagenheizung für jede Einheit. Ein Energieausweis ist vorgesehen, die Fertigstellung wird bis Ende 2027 erwartet.

Wenn Sie vermieten

Miete~410 €pro Monat · 350–440 €
Amortisation25,6 Jahre
Rendite3,9%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 14 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Duvanište. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 20:32126.000 €

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