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Beograd · Kaufen

Wohnung · 44 m² · Beograd

214.000 €Maklerprovision 2%
≈ 218.280 € mit Provision
4.864 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese 44 m² große Wohnung liegt im neunten und zugleich obersten Stock eines Gebäudes in Vračar und wurde vollständig renoviert sowie mit sorgfältig gefertigten Möbeln eingerichtet, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche geht in ein separates Schlafzimmer mit geräumigem Walk-in-Kleiderschrank über. Große Fensterflächen und die hohe Lage sorgen für viel Sonnenlicht und einen weiten Blick über die Stadt. Ein modernes Fan-Coil-System übernimmt Heizung und Kühlung, und die Fußbodenheizung in Bad und Küche erhöht den Komfort bei sparsamen Nebenkosten. Im Hof des Gebäudes gibt es einen Parkplatz mit kontrollierter Zufahrt, im Haus selbst befindet sich ein Fitnessraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht, die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen und kann mit einem Hypothekendarlehen erworben werden.

Wenn Sie vermieten

Miete~680 €pro Monat · 580–810 €
Amortisation26,2 Jahre
Rendite3,8%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 47 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 04:49214.000 €

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