Immobilienkatalog Serbien
Beograd · Kaufen

Wohnung · 37 m² · Beograd

180.000 €Maklerprovision 2%
≈ 183.600 € mit Provision
4.865 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Zweizimmerwohnung im Herzen von Zemun liegt in einer ruhigen Passage, abgeschirmt vom Stadtlärm, während alle Alltagsbedürfnisse nur wenige Schritte entfernt sind. Offiziell ist sie mit 37 m2 eingetragen, die tatsächlich gemessene Fläche beträgt jedoch rund 50 m2. Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bilden einen praktischen Grundriss, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 13 m2. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der Möglichkeiten zum Umbau und zur Erweiterung des Wohnraums bietet, was die Immobilie auch als langfristige Investition interessant macht. Die Heizung ist etagenweise geregelt. Die Nähe zur Zemuner Uferpromenade, zur Gospodska-Straße, zu Schulen, Markt und Restaurants macht sie geeignet zum Wohnen, zur Vermietung oder als Geschäftsfläche.

Wenn Sie vermieten

Miete~430 €pro Monat · 410–460 €
Amortisation34,9 Jahre
Rendite2,9%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 8 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Zemun. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

20.10.2026, 14:34180.000 €

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