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Niš · Kaufen

Wohnung · 83 m² · Niš

170.000 €2.048 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese vierzimmerige Wohnung mit 83 m² liegt im vierten von fünf Stockwerken eines gepflegten Hauses ohne Aufzug im Stadtteil Medijana in Niš. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine separate Küche mit Speisekammer bieten eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, das Badezimmer wurde bereits früher erneuert. Neue PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertiges Parkett, Granitfliesen und eine sichere Wohnungstür sorgen für Komfort. Die komplett eingerichtete Küche und maßgefertigte Einbauschränke gehören zum Angebot. Die Heizung läuft derzeit mit Strom, die Zentralheizungsinstallation ist bereits vorhanden, es fehlt nur der Kessel nach Wahl. Vor dem Haus steht ein freier Parkplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört ein Kellerraum, das volle Eigentum (1/1) ist gegeben und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die zentrale Lage nahe der Rechtsfakultät, Schulen, Märkten und der Fußgängerzone ist ein echter Vorteil.

Wenn Sie vermieten

Miete~530 €pro Monat · 460–610 €
Amortisation26,7 Jahre
Rendite3,7%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 41 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Medijana. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 12:53170.000 €

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