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Niš · Kaufen

Wohnung · 61 m² · Niš, Čalije

133.800 €2.193 € / m²

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese rund 61 m² große Zweieinhalbzimmerwohnung liegt im fünften Stock eines Neubaus im Stadtteil Čalije in Niš, einem Viertel, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt und gut an den Rest der Stadt angebunden ist. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Das Gebäude entsteht nach modernen Energieeffizienzstandards, mit mehrschichtigen Gitterblock-Wänden von 20 cm Stärke und passender Wärmedämmung. Auf dem Boden wird Parkett verlegt, die Fenster und Türen sind aus Aluminium, und die Heizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fan-Coil-Geräten. Ein Aufzug erleichtert den Alltag spürbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Wenn Sie vermieten

Miete~450 €pro Monat · 350–510 €
Amortisation24,8 Jahre
Rendite4,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 53 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

24.10.2026, 01:45133.800 €

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