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Beograd · Kaufen

Wohnung · 81 m² · Beograd, Savski venac

365.000 €Maklerprovision 2%
≈ 372.300 € mit Provision
4.506 € / m²
+381694250288Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung im Herzen Belgrads in der Nemanjina-Straße mit doppelseitiger Ausrichtung: zur einen Seite der Blick auf den Platz Slavija, die Nemanjina-Straße und den Park Manjež, zur anderen Seite ein ruhiger, grüner Innenhof. Das Gebäude hat nur 15 Wohnungen und steht als Kulturdenkmal unter dem Schutz der Stadt Belgrad, was ihm besonderen historischen und architektonischen Wert verleiht. Die Fassade wurde vor vier Jahren renoviert, das Dach ist komplett neu. Der Grundriss ist funktional: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und eine Terrasse zum Hof. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die im Grundbuch eingetragene Fläche beträgt 81 m2, ein Aufmaß durch einen Bauexperten ergab 95 m2.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.730 €pro Monat · 1.240–1.980 €
Amortisation17,6 Jahre
Rendite5,7%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 44 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Savski venac. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

25.10.2026, 03:00365.000 €

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