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Niš · Kaufen

Wohnung · 57 m² · Niš

172.500 €3.026 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung in Niš liegt in der Nähe des Gesundheitszentrums Dom Zdravlja und des Einkaufszentrums Delta Planeta. Die 57 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Schule, zahlreiche Geschäfte, einen Markt, mehrere Parks und die Uferpromenade der Nišava. Der Bauträger ist seit über zwanzig Jahren auf dem lokalen Markt aktiv, und das Gebäude überzeugt durch hochwertige Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, großformatiges Eichenparkett und einen geräuschlosen Kone-Aufzug. Jede Einheit erhält entweder eine Wärmepumpe mit intelligenter Steuerung oder einen Anschluss an die städtische Fernwärme. Die Fertigstellung ist für Oktober 2028 geplant. Käufer einer ersten Wohnung können unter Umständen die Mehrwertsteuer zurückerhalten, und zur Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage erwerbbar.

Wenn Sie vermieten

Miete~430 €pro Monat · 400–520 €
Amortisation33,4 Jahre
Rendite3,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 19 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Dom Zdravlja. Vor Steuern und Leerstand.

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03.11.2026, 19:31172.500 €

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