Immobilienkatalog Serbien
Niš · Kaufen

Wohnung · 89 m² · Niš

198.000 €
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige 89 m2 große Wohnung mit 3,5 Zimmern entsteht im Neubau nahe dem Gymnasium 9. Maj und dem Nisava-Ufer, in einem ruhigen Teil von Niš. Das Gebäude richtet sich an Menschen, die mehr Komfort suchen, und bietet Ziegelblock-Wände, moderne Dämmung und dreifach verglaste Fenster. Für Heizung und Kühlung sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Effizienzklasse A+++, die bis -25 Grad Außentemperatur arbeiten und sich per Handy-App steuern lassen. Eine Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum mit Fan-Coil-Geräten kombinieren. Eichenparkett, hochwertige Keramik, Videoüberwachung, ein leiser Aufzug und eine Rampe für Menschen mit Behinderung runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant.

Wenn Sie vermieten

Miete~590 €pro Monat · 530–700 €
Amortisation28,0 Jahre
Rendite3,6%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 41 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Centar. Vor Steuern und Leerstand.

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23.10.2026, 20:01198.000 €

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