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Niš · Kaufen

Wohnung · 39 m² · Niš

71.610 €1.836 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Neubauwohnung im Pantelej-Viertel von Niš bietet zwei Zimmer auf 39 m² im zweiten Stock eines viergeschossigen Gebäudes. Die Bauqualität ist hervorragend, mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung, und die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Inverter-Klimaanlage, eine Sicherheitseingangstür, Eichenparkett erster Klasse und PVC-Fenster. Die Unterlagen sind geordnet, und ein Kauf mit Kredit ist möglich. Der Investor ist umsatzsteuerpflichtig, weshalb Erstkäufer eine Umsatzsteuerrückerstattung erhalten können. Die Arbeiten beginnen voraussichtlich im November 2026, die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Die Lage bietet gute Verbindungen in der Stadt, nahegelegene Alltagseinrichtungen und etwa zehn Minuten bis zum Somborski-Boulevard. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen ist begrenzt.

Wenn Sie vermieten

Miete~330 €pro Monat · 270–370 €
Amortisation18,1 Jahre
Rendite5,5%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 20 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Pantelej. Vor Steuern und Leerstand.

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20.10.2026, 04:5071.610 €

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