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Beograd · Kaufen

Wohnung · 85 m² · Beograd, Vračar

260.000 €Maklerprovision 2%
≈ 265.200 € mit Provision
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung im Stadtteil Vračar liegt an der Ecke Ustanička und Južni bulevar und bietet 85 m² auf der zweiten von drei Etagen mit drei Zimmern. Möbel und Einbauelemente sind maßgefertigt, sodass jeder Bereich des Raums optimal genutzt wird und trotzdem angenehm zum Wohnen bleibt. Dekorative Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen privaten Parkplatz im Innenhof. Ein separates Büro mit kleiner Terrasse, Teeküche und WC steigert den Wert und eignet sich für Arbeit oder geschäftliche Nutzung. Derzeit wird die Wohnung als Ferienapartment für Tagesvermietung genutzt, sodass ein Käufer dieses bestehende Geschäft fortführen oder die Immobilie selbst nutzen kann.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.250 €pro Monat · 1.080–1.500 €
Amortisation17,3 Jahre
Rendite5,8%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 51 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

27.10.2026, 18:45260.000 €

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