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Beograd · Kaufen

Wohnung · 90 m² · Beograd

415.000 €Maklerprovision 2%
≈ 423.300 € mit Provision
4.611 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung im zweiten Stock in Vračar, etwa 90 m² groß, verbindet die Ruhe eines Zuhauses mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, wurde sie heute in einen großzügigen Zweizimmer-Grundriss mit einem großen Wohnzimmer umgestaltet, was sich besonders für Familien eignet. Drei Terrassen schaffen erheblichen Raum im Freien, sodass die gesamte nutzbare Fläche rund 100 m² beträgt. Die Immobilie ist im Kataster eingetragen und kaufbereit, die Heizung erfolgt etagenweise. Das Gebäude hat keinen Aufzug, was man bedenken sollte. Die Lage ist hervorragend, nahe der Sankt-Sava-Kirche, dem Slavija-Platz, dem Kalenić-Markt und dem Park Čubura.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.350 €pro Monat · 1.180–1.650 €
Amortisation25,6 Jahre
Rendite3,9%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 51 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

29.10.2026, 20:03415.000 €

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