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Niš · Kaufen

Wohnung · 64 m² · Niš

135.000 €Provisionsfrei für Käufer2.109 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Vierzimmerwohnung im Neubau im Stadtteil Durlan in Niš, etwa 64 m² groß, im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Der Grundriss ist durchdacht und die Fläche wird sehr effizient genutzt, sodass sich die Wohnung sowohl für das Familienleben als auch als Investition zur Vermietung eignet. Zur Wohnung gehören ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse. Post, Markt, Schule und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude entsteht nach hohen Baustandards mit 12 cm Styropor-Fassadendämmung, Fünfkammer-PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Schallschutz zwischen den Wohnungen. Die Heizung ist etagenweise geregelt, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2027 geplant.

Wenn Sie vermieten

Miete~320 €pro Monat · 290–340 €
Amortisation35,2 Jahre
Rendite2,8%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 10 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Durlan. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 12:53135.000 €

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