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Im Erdgeschoss eines neuen Luxusgebäudes in Vračar bietet sich dieses Ladenlokal auf zwei Ebenen an, das mit einem großzügigen Schaufenster die Blicke der Passanten auf sich zieht. Die untere Ebene misst 21 m2, die darüberliegende Galerie 26 m2, sodass insgesamt rund 47 m2 zur Verfügung stehen. Die Raumaufteilung ist vielseitig und eignet sich für unterschiedlichste Gewerbe, bei Bedarf lässt sich die Fläche auch als Wohnraum nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zu erwerben, was den Komfort weiter erhöht. Wer einen Raum mit Charakter und klarem Potenzial in Vračar sucht, sollte dieses Objekt genauer betrachten.

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In Vračar, nahe Crveni krst und der Gročanska, wird diese gewerbliche Fläche mit 47 m² auf zwei Ebenen angeboten. Das Erdgeschoss mit rund 21 m² öffnet sich mit einem großen Schaufenster zur Straße, darüber liegt eine 26 m² große Galerie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines siebengeschossigen Gebäudes und ist dadurch bequem von der Straße erreichbar. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Eine Baugenehmigung liegt vor.

commercial · 47 m² · Beograd, Vračar

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Diese Gewerbeeinheit in Vračar in Belgrad fällt durch ihr großes Schaufenster auf und liegt nahe dem Čubura-Park und dem Kalenić-Markt. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die 42 m2 und die 18 m2 große Garage bereits im öffentlichen Grundbuch eingetragen sind, während die restlichen 80 m2 im Untergeschoss derzeit eingetragen werden; das Eigentum beruht auf einem Kaufvertrag. Dank Aufteilung und Lage eignet sich der Raum gut für verschiedenste Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Die Garage ist im Angebot enthalten und wird zusammen mit dem Lokal verkauft. Besonders geeignet ist die Immobilie für alle, die ein eigenes Unternehmen an einem belebten Standort gründen möchten.

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Dieser Gewerberaum mit 47 m² liegt im Belgrader Stadtteil Vračar in einem neuen Luxusgebäude und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene mit 21 m² öffnet sich mit einem großen Schaufenster zur Straße, die Galerie bietet zusätzliche 26 m². Die belebte Lage und der praktische Grundriss eignen sich für viele unterschiedliche Geschäftszwecke. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage zu erwerben, was den Alltag komfortabler macht. Es ist eine solide Grundlage für ein Unternehmen im Herzen von Belgrad.

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Gewerbefläche zum Verkauf, Lage: Beograd, Vračar. Fläche 47 m². Etage: Erdgeschoss von 7. Preis pro m²: 2.500 €.

Quelle	Preis	Originalangebot
Kvadrat nekretnine (MOJ KVADRAT, Beograd)	117.500 €Maklerprovision 2% ≈ 119.850 € mit Provision	Originalangebot ↗
Megastan nekretnine	117.500 €Maklerprovision 2% ≈ 119.850 € mit Provision	Originalangebot ↗
Ataše nekretnine	117.500 €Maklerprovision 2% ≈ 119.850 € mit Provision	Originalangebot ↗
Europolis nekretnine	117.500 €	Originalangebot ↗
Ataše nekretnine · 4zida	117.500 €	Originalangebot ↗

Gewerberaum · 47 m² · Beograd, Vračar

Immobilienbeschreibung

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