Immobilienkatalog Serbien
Beograd · Kaufen

Wohnung · 196 m² · Beograd

799.000 €Maklerprovision 2% + MwSt.
≈ 818.176 € mit Provision
4.077 € / m²
Originalangebot ↗

Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

An der Ecke des Južni bulevar im Stadtteil Vračar liegt diese 196 m² große Wohnung im siebten Stock eines Neubaus, der vor zwei Jahren bezogen wurde. Vier Schlafzimmer, eines davon wahlweise als Arbeitszimmer nutzbar, drei Bäder, ein Ankleidezimmer, ein Waschraum und eine Terrasse ergeben einen großzügigen, privaten Grundriss. Geheizt und gekühlt wird über eine zentrale Wärmepumpe, mit Deckenfan-Coils sowie Fußboden- und Wandsystemen, sodass die Wände frei für Möbel bleiben; ein Smart-System steuert Licht und Klima. Absperrventile gegen Wasserschäden und eine Videoüberwachung des Gebäudes erhöhen die Sicherheit, und der Blick reicht bis zum Sankt-Sava-Tempel und dem Neimarski-Park. Zusätzlich können vier Garagenstellplätze erworben werden, einer davon mit E-Auto-Ladestation; das Gebäude besitzt eine Nutzungsgenehmigung, die Grundbucheintragung läuft noch.

Wenn Sie vermieten

Miete~2.900 €pro Monat · 2.380–3.770 €
Amortisation23,0 Jahre
Rendite4,4%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 47 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

Ähnliche Mietwohnungen

Preisverlauf

03.11.2026, 05:49799.000 €

Angebote für diese Immobilie

QuellePreisOriginalangebot
Tijana Vukan Property · 4zida799.000 €Maklerprovision 2% + MwSt.
≈ 818.176 € mit Provision
Originalangebot ↗