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Beograd · Kaufen

Wohnung · 33 m² · Beograd

149.000 €4.515 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Einzimmerwohnung mit 33 m² befindet sich im vierten Stock eines achtgeschossigen Gebäudes mit Aufzug in der Pariske komune in Neu-Belgrad, direkt bei der Fontana. Die Wohnung ist sonnig und nach Westen ausgerichtet und hat ihren ursprünglichen, gut erhaltenen Grundriss bewahrt, sodass der künftige Eigentümer sofort einziehen oder sie nach und nach nach eigenem Geschmack umgestalten kann. Die Fotos zeigen sowohl den aktuellen Zustand als auch eine Idee für eine mögliche Modernisierung, was die Vorstellung des späteren Erscheinungsbildes erleichtert. Die Lage ist besonders praktisch: Das TC Fontana liegt quasi direkt nebenan, während der Markt Neu-Belgrad und die Sporthalle Ranko Žeravica nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung bietet Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Parks, und zahlreiche Stadtbuslinien, darunter die A1 zum Flughafen, machen die Fortbewegung unkompliziert. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Wenn Sie vermieten

Miete~530 €pro Monat · 450–650 €
Amortisation23,4 Jahre
Rendite4,3%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 42 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Novi Beograd. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

04.11.2026, 03:34149.000 €

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