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Beograd · Kaufen

Wohnung · 45 m² · Beograd

135.000 €3.000 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Hauses in einem ruhigen Abschnitt der Ulica Ane Frank im Stadtteil Karaburma in der Gemeinde Palilula. Karaburma gewinnt von Jahr zu Jahr als Wohnlage an Attraktivität, und Geschäfte, Supermärkte und alles für den Alltag sind in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Donau und der schnelle Zugang zum Stadtzentrum machen diese Mikrolage besonders reizvoll. Ursprünglich als Einzimmerwohnung angelegt, wurde die 45 m2 große Wohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut, der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter gut aus, und Tageslicht sowie die ruhige Umgebung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer sollte teilweise renoviert werden, was dem neuen Eigentümer die Chance gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Terrasse mit Parkblick und die verglaste Loggia bieten zusätzlichen Platz, die Heizung mit einem TA-Ofen erleichtert die Kontrolle der Nebenkosten, und die Wohnung ist sofort beziehbar.

Wenn Sie vermieten

Miete~520 €pro Monat · 410–630 €
Amortisation21,6 Jahre
Rendite4,6%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 48 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Palilula opština. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

28.10.2026, 03:35135.000 €

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