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Niš · Kaufen

Wohnung · 61 m² · Niš

184.200 €Provisionsfrei für Käufer3.020 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Im ersten Stock eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in Niš, nahe dem Gesundheitszentrum und dem TC Delta Planet, steht diese 61 m2 große Zweieinhalbzimmerwohnung, die sich derzeit im Bau befindet und für Oktober 2028 zur Fertigstellung vorgesehen ist. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Holzkern und besitzen elektrisch betriebene Rollläden, die Heizung ist zentral mit Wärmemengenzählern oder einer Wärmepumpe. Der Boden ist mit mehrschichtigem Eichenparkett und Trittschalldämmung ausgestattet, im Bad kommen Armaturen und Sanitärtechnik von Geberit, Grohe, Hansgrohe und Ariston zum Einsatz.

Wenn Sie vermieten

Miete~460 €pro Monat · 420–520 €
Amortisation33,4 Jahre
Rendite3,0%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 16 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Dom Zdravlja. Vor Steuern und Leerstand.

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01.11.2026, 12:52184.200 €

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