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Beograd · Kaufen

Wohnung · 84 m² · Beograd

329.000 €Maklerprovision 1,5%
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3.917 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Vierzimmerwohnung im ersten Stock in Vračar bietet eine seltene Verbindung aus Ruhe und Privatsphäre. Der Eigentümer besitzt auch die Wohnung im Erdgeschoss, sodass das Haus sorgfältig unter Kontrolle bleibt und das Treppenhaus nur von dieser Wohnung genutzt wird. Zur Wohnung gehören zwei renovierte Keller mit PVC-Fenstern sowie ein gemauerter Abstellraum im Hof, was die Lagerung spürbar erleichtert. Vor zehn Jahren wurde über der ursprünglichen Platte ein Satteldach errichtet, und die laufende Legalisierung des Dachgeschosses eröffnet Spielraum für eine spätere Erweiterung. Eine Komplettsanierung der seitlichen und hinteren Fassade ist geplant, der vordere Hof soll zu einem Privatparkplatz werden, und in der Umgebung gibt es reichlich gebührenfreie Stellplätze. Alle Klimaanlagen wurden durch neue Geräte ersetzt.

Wenn Sie vermieten

Miete~1.240 €pro Monat · 1.050–1.480 €
Amortisation22,1 Jahre
Rendite4,5%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 52 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Vračar. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

20.10.2026, 06:03329.000 €

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