Immobilienkatalog Serbien
Beograd · Kaufen

Wohnung · 185 m² · Beograd, Palilula

745.000 €Maklerprovision 2%
≈ 759.900 € mit Provision
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines gut gepflegten Vorkriegsgebäudes mit Aufzug bietet insgesamt 212 m2, zu denen eine 27 m2 große Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof gehört; die eingetragene Fläche beträgt 185 m2. Die zweiseitige Ausrichtung und die zahlreichen Fenster sorgen für viel Licht und natürliche Belüftung. Derzeit bestehen hier zwei unabhängige Einheiten mit getrennten Eingängen, und der ungewöhnliche Grundriss erlaubt eine Aufteilung in drei Wohnungen oder eine Umnutzung für Gewerbe wie Arztpraxis, Klinik, Büros oder Schule. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr und ist dennoch nahe an großen Stadtverkehrsadern und der nötigen Infrastruktur. Sie ist auf den Eigentümer eingetragen und lastenfrei.

Wenn Sie vermieten

Miete~2.100 €pro Monat · 1.770–2.300 €
Amortisation29,6 Jahre
Rendite3,4%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 7 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Palilula. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

27.10.2026, 00:33745.000 €

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