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Angeboten wird eine Wohnung mit 75 m² im Viertel Telep – južni in Novi Sad. Besonders wertvoll ist die 20 m² große Terrasse, und diese Wohnung ist die einzige mit direktem Zugang zu ihr, sodass sie im Alltag wie ein privater Außenbereich genutzt werden kann. Die Terrasse ist derzeit nicht in der eingetragenen Wohnfläche enthalten, bringt aber praktisch zusätzliche 20 m² mit. Das Verfahren zur Klärung ihres Status und zur offiziellen Erweiterung der Wohnung wurde bereits eingeleitet, und der Antrag wurde bearbeitet. Ideal für alle, die Freiraum im Freien direkt am eigenen Zuhause schätzen.

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Wohnung zum Verkauf, Lage: Novi Sad, Telep. Fläche 75 m², 3 Zimmer. Etage: 1 von 2. Preis pro m²: 3.047 €. Ausstattung: möbliert.

apartment · 75 m² · Novi Sad, Telep

apartment · 75 m² · Novi Sad, Telep - južni

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Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit 75 m² liegt im Stadtteil Telep in Novi Sad, im ersten Stock eines kleinen Neubaus aus dem Jahr 2024. Die Fenster zeigen zum Innenhof, sodass es ruhig bleibt, und die vielen Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt, dazu kommen ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer dienen kann. Besonders reizvoll ist die 20 m² große Terrasse, die direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und einen privaten Außenbereich bietet. Die Qualität zeigt sich in der Fußbodenheizung, dem Tarkett-Boden, der Maßküche, den Bosch-Einbaugeräten und italienischen Fliesen. Die monatlichen Nebenkosten sind niedrig, und der Grundriss lässt sich laut ursprünglichem Projekt um ein weiteres Schlafzimmer erweitern.

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In Telep in Novi Sad steht diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit 75 m² im ersten Stock eines kleinen Neubaus aus dem Jahr 2024 zum Verkauf. Die Innenausstattung ist modern, und die Fußbodenheizung, die Tarkett-Böden sowie die maßgefertigte Küche mit Bosch-Geräten sorgen für echten Wohnkomfort. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, daher herrscht eine ruhige Lage ohne Straßenlärm, und kostenloses öffentliches Parken befindet sich unmittelbar am Gebäude. Zur Wohnung gehört außerdem eine gepflasterte, schön gestaltete Terrasse von 20 m², die allerdings noch nicht in der eingetragenen Wohnfläche enthalten ist; ihr rechtlicher Status wird derzeit geklärt, das endgültige Ergebnis hängt von den Unterlagen ab. Die Möblierung wird separat vereinbart, die eingebauten Küchengeräte bleiben in der Wohnung, und die monatlichen Nebenkosten sind niedrig.

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Diese 75 m² große Dreizimmerwohnung liegt im ersten Stock einer urbanen Villa im Stadtteil Telep in Novi Sad. Den Grundriss bilden ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Terrassen, wobei eine 20 m² große Terrasse nicht zur Nutzfläche zählt. Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität: Fußbodenheizung, Tarkett-Böden, eine maßgefertigte Küche aus hochwertigen Materialien und eingebaute Bosch-Geräte. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, die Heizung läuft über Gas und wird in der Saison nach Verbrauch abgerechnet. Das Gebäude wurde 2024 bezogen und liegt ruhig, unweit des Patrijarh-Pavle-Boulevards.

Quelle	Preis	Originalangebot
City Expert	228.500 €Maklerprovision 2,8% inkl. MwSt. ≈ 234.898 € mit Provision	Originalangebot ↗
Solis nekretnine	228.500 €	Originalangebot ↗
Moj Dom Nekretnine NS	235.300 €	Originalangebot ↗
Kardinal residence · 4zida	228.500 €Maklerprovision 3% ≈ 235.355 € mit Provision	Originalangebot ↗
Salgor nekrentine · Roommateor	228.500 €	Originalangebot ↗

Wohnung · 75 m² · Novi Sad, Telep - južni

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