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Niš · Kaufen

Wohnung · 63 m² · Niš

106.650 €Provisionsfrei für Käufer1.693 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese Neubauwohnung im Viertel Kovanluk in Niš, auf Palilula, liegt unweit des Restaurants Amerikanac. Mit rund 63 m2 bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Fußbodenheizung mit Aluminiumbändern, ein App-gesteuertes Smart-System und hochwertige PVC-Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Fonoblock-Wände zwischen den Wohnungen sorgen für gute Schalldämmung. Die Lage ist ruhig, das Stadtzentrum liegt etwa 1,5 km entfernt. Die Anlage aus zwei Blöcken mit 45 Wohnungen bietet Spielgeräte für Kinder, einen Fitnessbereich im Freien und Treffpunkte. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2028 geplant.

Wenn Sie vermieten

Miete~450 €pro Monat · 360–500 €
Amortisation19,8 Jahre
Rendite5,1%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 52 ähnlichen Mietwohnungen in Niš. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

03.11.2026, 20:20106.650 €

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