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Beograd · Kaufen

Wohnung · 44 m² · Beograd

170.322 €Maklerprovision 2%
≈ 173.728 € mit Provision
3.871 € / m²
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Originalsprache des Inserats: SR

Immobilienbeschreibung

Diese 44 Quadratmeter große Wohnung mit eineinhalb Zimmern liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohngebäudes im Belgrader Stadtteil Zvezdara. Das modern gestaltete Haus umfasst 35 Wohnungen hohen Ausbaustandards, die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Die Wände bestehen aus Ytong-Blöcken, die Demit-Fassade ist mit Mineralwolle gedämmt und die Aluminiumfenster besitzen motorbetriebene Rollläden. Die Heizung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem mit Kalorimetern, sodass nur der tatsächliche Verbrauch abgerechnet wird. Im Inneren erwarten Sie Mehrschichtparkett, Sanitärobjekte von Geberit, Feinsteinzeug, eine Sicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung. Die Wohnung ist noch nicht im Grundbuch bzw. Kataster eingetragen, doch die ruhige Einbahnstraße nahe dem Zentrum macht sie besonders familienfreundlich.

Wenn Sie vermieten

Miete~540 €pro Monat · 450–660 €
Amortisation26,3 Jahre
Rendite3,8%pro Jahr

Krovio-Schätzung aus 55 ähnlichen Mietwohnungen im Stadtteil Zvezdara. Vor Steuern und Leerstand.

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Preisverlauf

19.10.2026, 23:04170.322 €

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